- Prix
- 147 000 €
- Ref V-RIB-202610
Dans la résidence close et sécurisée « Les Jardins de Cézanne II », quartier des Amoureux à Nîmes, un appartement de type 3 de 68,45 m² (loi Carrez) au 2e et dernier étage. L’appartement comprend : une entrée avec placard ; un séjour de près de 25 m² ouvert sur une cuisine équipée de près de 12 m², soit une pièce de vie de plus de 36 m² ; un accès direct à la terrasse depuis le séjour ; deux chambres avec placard (10 et 9,85 m²) ; une salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre, et un WC. Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente (2022, entretenue chaque année), avec en plus une climatisation. Les menuiseries sont en double vitrage et le DPE est en classe C. Une place de parking privative à l’entrée de la résidence complète le bien. Le logement est sain, bien distribué et lumineux. Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre goût. Il conviendra aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif. Copropriété bien tenue, sans gros travaux votés. Prix : 147 000 € honoraires inclus, soit 140 000 € hors honoraires. Honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur. MENTIONS OBLIGATOIRES DPE : classe C (132 kWh/m²/an) ; GES : classe C (27 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie : estimées entre 730 € et 1 040 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part du budget prévisionnel : environ 935 € par an, appartement et parking. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alogna Immobilier – 13 rue Guizot, 30000 Nîmes – 04 66 38 26 95 – alogna@orange.fr.
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Quartier agglomeration, amoureux, les amoureux
Copropriété NON
Prix de vente 147 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 276 €
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