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Les Halles - 13, rue Guizot - 30000 NÎMES

Quartier Route d’Uzès – Charmante maison lumineuse avec jardin et espace modulable

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Maison 80 m² - 4 Pièces - Nîmes (30000)

  • Prix
  • 233 000
  • Ref V10002305
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Description de l'offre

Située dans le quartier prisé de la Route d’Uzès, cette maison mitoyenne de 80 m², répartie sur deux étages, vous séduira par son agencement bien pensé et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse regroupant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres disposent chacune d’un point d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Au second niveau, un grenier climatisé de 22 m² peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. L’extérieur, véritable atout de cette maison, comprend un jardin arboré de 319 m² réparti de part et d’autre, avec un forage pour simplifier l’entretien. Une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, vient compléter cet espace. Un garage spacieux de 25 m² avec coin buanderie, ainsi que des stores électriques, ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien qui allie praticité et charme dans un cadre recherché !


Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 319 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 233 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 590 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 484 € et 2 008 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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