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Maison T4 de plain-pied à Marguerittes – 79,82 m² Loi Carrez – Terrain de 429 m² plat piscinable

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Maison 79.82 m² - 4 Pièces - Marguerittes (30320)

  • Prix
  • 245 000
  • Ref V10002405
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Description de l'offre

Située dans un quartier calme et recherché de Marguerittes, cette maison de plain-piedd’environ 79,82 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. Les atouts du bien : Terrain plat de 429 m² et piscinable, idéal pour vos projets extérieurs Séjour lumineuxavec accès direct au jardinet à la terrasse Cuisine séparée 3 chambres Salle d’eau Climatisation dans le séjour Rangements intégréspour plus de praticité au quotidien Garage transformé en buanderie Abris voiture Forage (arrosage, jardin) Moustiquaires Tout à l’égout Prévoir des travaux de réactualisationpour mettre le bien au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces selon vos envies tout en valorisant son beau potentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. Nîmes est accessible en quelques minutes.


Descriptif du bien

Code postal 30320


Surface habitable (m²) 79,82 m²


surface terrain 429 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,47 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 270 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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