- Prix
- 495 000 €
- Ref V60002428
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d’investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d’entrée 1ᵉʳ étage : 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2ᵉ étage : 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3ᵉ étage : 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²) Revenus locatifs : 40 080 €/an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d’eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 €/an) ou gratuit à proximité.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 311 m²
Surface loi Carrez (m²) 311 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue citadine
Balcon NON
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 529 €
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